离婚分割房产需要什么证据才能离婚

一、离婚分割房产需要什么证据才能离婚

在处理离婚事务且对财产进行分配时，我们常常会遇到各类复杂多样的证据。

这些资料可以用来明确房产的所有权归属、阐述购买房屋的具体细节信息、展示购房所支付的相关费用的来龙去脉以及衡量房产的市场价值等等。

其中，包括但不限于房产证、购房合同、以往的付款凭据（例如银行转账记录）、房产估价报

告以及夫妻之间就房产问题达成的任何书面协议等。

另外，若房产涉及到贷款事项，那么还需提供相应的还款记录以供参考。

总而言之，提供越多的清晰可靠的证据，就越有助于确保房产分配的公正性和合理性。

二、离婚分割房产按现价还是购买价算

离婚房产分割之财产价值的考量标准 离婚案件中，涉及到的不动产价值须按照当前市场价格进行评估．若不动产为婚姻缔结前一方全部出资购买，且法律手续完备，则该不动产应认定为买受人的个人财富部分，不应列入离婚财产分配范围；反之，若该不动产乃由婚姻双方于存续期间共同购置并持有，则应依法被视为夫妻共有资产，在面临离婚诉讼之时，将以实际市场价值作为分割标准。

《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚分割房产升值部分如何处理

离婚案件中房产增值部分的处理策略 关于夫妇离婚时房产增值部分如何进行分配这一问题，应依据不同具体情况来进行判断和处理： 首先，如果其中一方在结婚前已经全额支付了房屋款项，那么该房产的增值部分便可被视为该方的个人财产； 其次，若一方在结婚前仅支付了首付款并通过按揭方式完成了剩余购房款项的支付，则需按照双方共同偿还贷款金额与总购房款之间的比例来计算增值部分的归属； 最后，如果一方在结婚前签署了购房合同，并已支付首付款且通过按揭方式完成了全部购房款项的支付，那么该房产的增值部分应当由双方共享。

在离婚案件中，房产增值部分被认定为个人财产的，其所有权将归属于该房屋的所有者。

然而，如果夫妻中有一方对该房产的购买或维护做出过贡献，那么其所贡献部分的增值也应被视为该方的个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在探讨离婚分割房产需要什么证据才能离婚这个问题时，我们已经了解到像购房合同、付款凭证、房产证等是很关键的证据类型。然而，与离婚房产分割相关的还有其他重要问题，例如房产分割后的居住权如何保障。如果房产是夫妻共同财产且分割后一方没有其他住房，居住权的确定就至关重要。另外，房产分割后房屋产权变更的手续办理也是需要关注的，其中涉及到各种部门的审批和相关费用的缴纳等问题。如果您对这些与离婚分割房产相关的居住权、产权变更等问题还存在疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。